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Picto type gestion bandeau ARCS 1600 Le Roc Belle Face

Arcs 1600 Le Roc Belle Face (Savoie) LMNP type

SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE MODULABLES SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - PLEIN SUD - PIED DES PISTES

Venez découvrir cet appartement T2 duplex d'une superficie habitable de 47.37m² situé au quatrième étage du bâtiment B et comprend :
Au niveau 0 : Un hall d'entrée, une salle de bains complète avec WC séparé, vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, avec terrasse exposé PLEIN SUD.
Au niveau supérieur : salle de bains complète une chambre, une cabine avec lit superposé.

Appartement vendu avec le mobilier inclus + un garage fermé + une cave.

L'appartement est situ2 au centre de la station, à l'arrivée du funiculaire (liaison Bourg-St-Maurice en 7 min) et à 50 m du nouveau télésiège du Mont Blanc, dans résidence Lagrange Vacances LE ROC BELLE FACE qui occupe un emplacement de choix au pied des pistes (départ et retour skis aux pieds). Composée de 122 appartements (ascenseur dans la majorité des bâtiments), elle s'élève à flanc de montagne pour offrir une vue imprenable sur toute la vallée.

La résidence dispose d'une piscine couverte (avec une partie extérieure) chauffée + bain à remous, sauna, hammam..

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC MODIFICATION POSSIBLE SUR DEMANDE :
Bail actuel :
Loyer annuel HT : 7 391¤ - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant du forfait charges annuel avec bail : 1 380¤
Occupation propriétaire : Aucune (possible sur demande avec évaluation du loyer)

Réf. annonce : ROCBEL-1235
Prix de vente (FAI) : 175 000¤
Sous bail commercial avec occupation

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