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Ovelia Résidences Seniors

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Pour investir
Investir en résidence Service Sénior OVELIA (Agrément Qualité Services à la Personne)


Senior Une visibilité à long terme sur un marché porteur :
  • 17% des Français ont plus de 65 ans, soit près de 11 millions de locataires ciblés.
  • En 2030, les plus de 65 ans représenteront plus de 20% de la population.
  • 70% des + de 90 ans restent autonomes
  • Le manque d'hébergements adaptés pour accueillir notamment les papy-boomers

Senior Un placement rentable et sûr
  • Une rentabilité performante nette : Aucune charge de gestion locative + Gros travaux à la charge de l'exploitant (art 606 du CC)
  • Un loyer indexé par bail commercial
  • Une gestion contrôlée : Agrément Qualité Services à la Personne

Senior Un locataire de choix ! : Stable, solvable et précautionneux de votre immobilier
  • Stable : Les séniors déménagent rarement lorsqu'ils ont trouvé un cadre qui leur convient.
  • Solvable : Les seniors retraités bénéficient de revenus réguliers. Ils sont par définition à l'abri du chômage
  • Précautionneux : Le sens civique et le savoir-vivre de nos aînés facilitent le bon entretien des appartements

Senior Un placement défiscalisant : Eligibilité à la loi Censi/Bouvard
  • Récupération de la TVA 19,6 %(1)
  • Réduction d'impôts de 11 % du prix HT (2)
  • Soit jusqu'à 3 667 € d'économie d'impôts/an sur 9 ans

Senior Un patrimoine immobilier de qualité...
  • Emplacement stratégique au cœur d'une grande agglomération
  • Construction de qualité réalisée par des partenaires promoteurs/constructeurs reconnus
  • Un complément de revenu à terme

1 Art. 261 D 4e /Art 271 I et Art 271 IV du CGI : récupération de la TVA acquise par 20ème dans le cadre de l'acquisition d'un logement meublé dans une résidence services.
2 11 % d'économies d'impôts sur montant immobilier HT (plafonné à 300 000€) - Sous réserve d'éligibilité aux dispositions de l'art. 199 du CGI et à l'instruction du 29/12/2009 BOI 5B-2-10 et des modifications du projet de loi de finance 2013. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.